廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司受廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社的委托，對(duì)“廣州市番禺區(qū)石壁街南站核心區(qū)17號(hào)地塊物業(yè)（暫定名）及博雋商務(wù)園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)；歡迎符合資格條件的供應(yīng)商就下列全部服務(wù)參加投標(biāo)。本招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：GDYD250961

二、項(xiàng)目名稱：廣州市番禺區(qū)石壁街南站核心區(qū)17號(hào)地塊物業(yè)（暫定名）及博雋商務(wù)園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、項(xiàng)目的性質(zhì)：公開(kāi)招標(biāo)

四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求：廣州市番禺區(qū)石壁街南站核心區(qū)17號(hào)地塊物業(yè)（暫定名）及博雋商務(wù)園物業(yè)管理服務(wù),詳見(jiàn)本項(xiàng)目《用戶需求書》；

服務(wù)期8年，（其中博雋商務(wù)園物業(yè)管理期從2028年7月28日起算，至17號(hào)地塊物業(yè)（暫定名）物業(yè)管理期結(jié)束止），項(xiàng)目預(yù)算：合計(jì)約4100萬(wàn)元，具體如下：

1、17號(hào)地塊物業(yè)（暫定名）管理范圍及內(nèi)容：

1.1、17號(hào)地塊物業(yè)（暫定名）的物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積：112112.53㎡（其中地上95424.25㎡、地下室16687.98㎡）

1.2、公寓面積：89026.8㎡，物業(yè)用房244.27㎡

1.3、車位數(shù)量：地下392泊，地面40泊

1.4、充電樁車位數(shù)量：131泊

1.5、商鋪物業(yè)建筑面積：4836.55㎡（商鋪）

2、博雋商務(wù)園管理范圍及內(nèi)容：

2.1、辦公物業(yè)面積：67119㎡，博雋商務(wù)園2幢二層以上部分29平方米單間(15間）物業(yè)用房合計(jì)約435.00㎡；

2.2、機(jī)動(dòng)車位數(shù)量為：561泊

2.3、商鋪物業(yè)建筑面積：4628.55 ㎡（商鋪）

3、物業(yè)管理區(qū)域四至（東南西北）：詳附圖，圍墻范圍內(nèi)為物業(yè)管理區(qū)域；

4、辦公公寓物業(yè)費(fèi):2.8元/㎡/月(含稅)，車位物業(yè)服務(wù)費(fèi):40元/個(gè)/月(含稅)，商鋪物業(yè)費(fèi): 8 元/㎡/月(含稅)。

5、以上報(bào)價(jià)中已包含公共水電費(fèi)用。

6、上述物業(yè)管理范圍及計(jì)費(fèi)范圍，以招標(biāo)人按期實(shí)際交付管理內(nèi)容為準(zhǔn)，并按實(shí)計(jì)費(fèi)。

五、合格的投標(biāo)人：

1、供應(yīng)商應(yīng)具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件：

  1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

  2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

  3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

  4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

  5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

  6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、供應(yīng)商具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并通過(guò)年審，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。

3、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只接受辦理報(bào)名及登記手續(xù)購(gòu)買本招標(biāo)文件的供應(yīng)商投標(biāo)。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、供應(yīng)商或投標(biāo)聯(lián)合體成員不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單及政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

6、供應(yīng)商需提供通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢的信用信息查詢記錄網(wǎng)絡(luò)截圖件并加蓋供應(yīng)商公章。

7、已登記報(bào)名且獲取本項(xiàng)目采購(gòu)文件。

8、獲取招標(biāo)文件方式：供應(yīng)商憑以下加蓋公章的資料前往購(gòu)買招標(biāo)文件, 以下資料復(fù)印件參與正式投標(biāo)時(shí)須放入響應(yīng)文件中。

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（2）購(gòu)買招標(biāo)文件經(jīng)辦人，需提供：

    a)經(jīng)辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件；

    b)如是供應(yīng)商授權(quán)代表，需提供法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；

（3）“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢的信用信息查詢記錄網(wǎng)絡(luò)截圖件并加蓋供應(yīng)商公章。

六、時(shí)間：2026年4月3日至2026年4月13日，每天上午0:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

地點(diǎn)：遠(yuǎn)東電子交易平臺(tái)http://m.mattiaswestfalk.com/

【注意：本項(xiàng)目比選文件只在遠(yuǎn)東電子交易平臺(tái)在線上發(fā)售，參選供應(yīng)商在購(gòu)買采購(gòu)文件之前，登陸廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（遠(yuǎn)東電子交易平臺(tái)http://m.mattiaswestfalk.com/）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)（已注冊(cè)請(qǐng)忽略，直接登錄進(jìn)行報(bào)名與購(gòu)標(biāo)操作），具體流程操作見(jiàn)網(wǎng)站“下載專區(qū)—供應(yīng)商操作手冊(cè)”。有關(guān)網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名相關(guān)疑問(wèn)，可至電（代理機(jī)構(gòu)）胡工 聯(lián)系方式：020-83642820-808，郵箱：zgydgb2005@126.com咨詢?！?/span>

方式：自行下載

售價(jià)：300元

七、本項(xiàng)目不舉行集中答疑會(huì)，投標(biāo)人如有疑問(wèn)請(qǐng)以書面形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)咨詢。

八、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)越華路112號(hào)珠江國(guó)際大廈4303室遠(yuǎn)東開(kāi)標(biāo)室；

九、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2026年4月24日14時(shí)00分 至2026年4月24日14時(shí)30分（北京時(shí)間）

十、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間：2026年4月24日14時(shí)30分（北京時(shí)間）

十一、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)越華路112號(hào)珠江國(guó)際大廈4303室遠(yuǎn)東開(kāi)標(biāo)室；

十二、采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人與聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社

聯(lián)系人：/

電話：020-/

傳真：020-/

聯(lián)系地址：廣州市番禺區(qū)石壁街謝石公路97號(hào)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人： 陳先生

電話：020-83642820-879

傳真：020-83642820-804

聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)越華路112號(hào)珠江國(guó)際大廈4303室 

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2026年4月3日